Zie je jezelf al wonen in een moderne villa met zwembad, of geef je de voorkeur aan een charmant appartement in een gevestigde woonwijk? Wanneer je op zoek gaat naar een woning aan de zuidelijke Costa Blanca, is een van de eerste keuzes die je moet maken of je voor nieuwbouw of een bestaande woning gaat.
Beide opties hebben hun voordelen en kunnen een uitstekende keuze zijn om van de mediterrane levensstijl te genieten. De juiste keuze hangt af van je voorkeuren, budget en de manier waarop je je toekomstige woning wilt gebruiken.
We helpen je de belangrijkste verschillen te ontdekken, zodat je de woning vindt die perfect bij je past.
1. Nieuwbouwwoningen: modern design en comfort
Nieuwbouwwoningen zijn vooral aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een eigentijdse woning met veel lichtinval en een indeling die aansluit bij de behoeften van vandaag.
In gebieden zoals Villamartín, Orihuela Costa en Pilar de la Horadada vind je nieuwbouwprojecten met appartementen, bungalows en villa's met uiteenlopende kenmerken.
Wat zijn de voordelen van het kopen van een nieuwbouwwoning?
Eigentijds ontwerp: open ruimtes, grote ramen en functionele indelingen.
Energie-efficiëntie: nieuwbouwwoningen moeten voldoen aan de huidige eisen op het gebied van energie-efficiëntie, wat kan bijdragen aan een lager energieverbruik.
Moderne voorzieningen: afhankelijk van het project kunnen er gemeenschappelijke zwembaden, tuinen, parkeerplaatsen of een solarium aanwezig zijn.
Minder behoefte aan verbouwingen bij aanvang: omdat de woning nieuw is, hoef je doorgaans geen grote renovatiewerken uit te voeren.
Bovendien bieden sommige projecten bij de aankoop van een woning op plan de mogelijkheid om uit verschillende afwerkingen te kiezen of bepaalde onderdelen van de woning naar wens aan te passen.
2. Bestaande woningen: gevestigde locaties en ruime keuze
Bestaande woningen bieden eveneens uitstekende mogelijkheden aan de zuidelijke Costa Blanca, vooral voor wie wil kopen in gebieden met een gevestigde woongemeenschap.
Van appartementen vlak bij het strand tot vrijstaande villa's met een tuin: op de bestaande woningmarkt vind je huizen in uiteenlopende stijlen, groottes en uitvoeringen.
Waarom kiezen voor een bestaande woning?
Gevestigde locaties: veel woningen liggen in woonwijken dicht bij restaurants, supermarkten en andere voorzieningen.
Meer variatie: je kunt kiezen uit compacte appartementen en villa's met ruime buitenruimtes.
Mogelijkheid om eerder te verhuizen: als de woning beschikbaar is en de aankoop zonder problemen wordt afgerond, hoef je niet te wachten tot de bouw voltooid is.
Mogelijkheden om de woning aan te passen: sommige woningen kunnen worden gerenoveerd om ze aan je smaak en behoeften aan te passen.
Een van de interessantste voordelen is dat je de afgewerkte woning kunt bezichtigen en zelf de ruimtes, oriëntatie en omgeving kunt beoordelen voordat je een beslissing neemt.
3. Hoe zit het met belastingen en bijkomende kosten?
Het type woning heeft ook invloed op de belastingen die bij de aankoop van vastgoed in Spanje komen kijken.
In grote lijnen geldt het volgende:
Nieuwbouwwoningen: wanneer je rechtstreeks van de projectontwikkelaar koopt en de transactie onder de btw valt, geldt doorgaans een btw-tarief van 10%, naast de toepasselijke belastingen en kosten.
Bestaande woningen: hierop is doorgaans de overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing. Het bedrag hangt af van de autonome regio en de omstandigheden van de transactie.
In beide gevallen moet je ook rekening houden met andere kosten, zoals notariskosten, kosten voor het Kadaster en juridisch advies.
Voordat je een beslissing neemt, is het verstandig om het volledige aankoopbudget te berekenen en professioneel advies in te winnen.
4. Waar vind je nieuwbouw en bestaande woningen aan de zuidelijke Costa Blanca?
Een van de grote voordelen van het zoeken naar een woning in deze regio is het ruime aanbod aan mogelijkheden.
Villamartín
Een gebied dat zeer gewaardeerd wordt om zijn internationale sfeer, golfbanen en woonwijken. Je vindt er zowel bestaande appartementen en villa's als recent gebouwde woningen.
Orihuela Costa
Ideaal voor wie dicht bij stranden zoals La Zenia, Playa Flamenca en Cabo Roig wil wonen. Het woningaanbod omvat verschillende soorten vastgoed voor vakanties of permanente bewoning.
Torrevieja
Een interessante keuze voor wie graag dicht bij zee woont en wil profiteren van de voorzieningen van een kuststad. Er zijn zowel nieuwbouwwoningen als bestaande woningen beschikbaar.
Pilar de la Horadada
Een plaats waar een mediterrane sfeer, woonwijken en de nabijheid van de stranden van Torre de la Horadada en Mil Palmeras samenkomen. Er zijn verschillende nieuwbouwprojecten en bestaande woningen te vinden.
5. Welk type woning past het beste bij jouw levensstijl?
Denk voordat je een beslissing neemt na over hoe je je woning wilt gebruiken.
Als je op zoek bent naar een tweede woning voor vakanties, geef je misschien de voorkeur aan een onderhoudsvriendelijk appartement met een gemeenschappelijk zwembad, dicht bij de stranden of golfbanen.
Als je permanent naar Spanje wilt verhuizen, vind je binnenruimte, voorzieningen in de buurt en comfort gedurende het hele jaar wellicht bijzonder belangrijk.
Als je op zoek bent naar een investeringspand, is het verstandig om de locatie, onderhoudskosten en mogelijke vraag te analyseren, evenals de wettelijke voorwaarden die voor verhuur gelden.
En als je vooral wilt genieten van een moderne woning zonder te hoeven verbouwen, is nieuwbouw wellicht de optie die je het meest aanspreekt.
Vind je volgende woning met Vista Casas
Of je nu de voorkeur geeft aan het ontwerp van een nieuwbouwvilla of de charme van een bestaand appartement, de zuidelijke Costa Blanca biedt volop mogelijkheden om jouw ideale woning te vinden.
Bij Vista Casas helpen we je woningen te ontdekken in Villamartín, Orihuela Costa en andere plaatsen in de regio, rekening houdend met je voorkeuren en de levensstijl die je graag wilt leiden.
Ontdek ons aanbod van nieuwbouw en bestaande woningen of neem contact op met ons team. Je nieuwe thuis aan de Costa Blanca is misschien dichterbij dan je denkt.
