Appartement 2 Chambres Jamais Habité à Valonia

À seulement 200 mètres du front de mer de Punta Prima, ce superbe appartement de 2 chambres et 2 salles de bains à Valonia Resort vient d'être livré à ses propriétaires actuels et n'a jamais été habité. Bien qu'il soit proposé à la vente comme un bien de seconde main, tout est entièrement neuf, permettant au prochain propriétaire de profiter d'un logement clé en main, jamais occupé et immédiatement disponible, sans attendre la fin d'une construction.

Situé au premier étage avec accès par ascenseur, l'appartement bénéficie d'une excellente orientation plein sud avec vue sur les piscines communes et les jardins paysagers de cette impressionnante résidence fermée.

À l'intérieur, la propriété offre un espace de vie lumineux et spacieux avec salon et salle à manger ouverts sur une cuisine entièrement équipée avec électroménagers. À l'arrière de la cuisine se trouve également une buanderie séparée, offrant un espace pratique supplémentaire pour le rangement et la lessive.

L'appartement comprend deux chambres doubles avec placards intégrés. La deuxième chambre bénéficie d'une salle de bains familiale avec douche à l'italienne, tandis que la chambre principale dispose de sa propre salle de bains en suite avec douche à l'italienne ainsi que d'un accès direct à la terrasse.

La grande terrasse orientée plein sud est accessible depuis le salon ainsi que depuis la chambre principale et constitue un superbe espace extérieur offrant une agréable vue sur les piscines communes et les magnifiques jardins de la résidence.

L'appartement est vendu non meublé mais dispose déjà de climatisation gainable dans toute la propriété, chauffage au sol dans les deux salles de bains, volets électriques, éclairage LED et électroménagers de cuisine. Le cahier des charges d'origine prévoit également un système de chauffage et de climatisation par aérothermie, du double vitrage et des placards intégrés de qualité.

Une place de parking souterrain et un débarras privé sont également inclus, avec accès direct par ascenseur depuis le garage et les espaces de stockage.

Valonia Resort est une résidence sécurisée et fermée composée de 220 appartements, organisée autour de vastes jardins paysagers et espaces de loisirs. Les résidents disposent d'une remarquable gamme d'installations comprenant trois piscines, une piscine de nage chauffée, une piscine pour enfants, un jacuzzi, une salle de sport, un sauna, un terrain de padel, une aire de jeux pour enfants, des équipements de fitness extérieur, un terrain de pétanque, du ping-pong, des échecs et un parking à vélos.

La situation est tout aussi remarquable. Le front de mer et les plages sont à environ 200 mètres, tandis que supermarchés, commerces, bars, restaurants et services du quotidien sont tous accessibles à pied. Punta Prima offre également un accès facile à la N-332 ainsi qu'aux secteurs d'Orihuela Costa et de Torrevieja.

L'un des principaux avantages de cette propriété réside dans sa fiscalité. Vous achetez en pratique un appartement entièrement neuf, jamais habité et disponible immédiatement, mais dans le cadre d'une revente et non d'un premier achat directement auprès du promoteur. Le taux général actuel des droits de mutation pour un bien de seconde main dans la Communauté valencienne est de 9% d'ITP, au lieu de la TVA de 10% plus le taux général d'AJD de 1,4% normalement associés à l'achat classique d'un logement neuf auprès d'un promoteur. Une occasion particulièrement intéressante de profiter des avantages d'un logement neuf et clé en main tout en bénéficiant de la fiscalité applicable à une revente.