Acheter avec Vistacasas

Votre maison en Espagne

Acheter en Espagne en toute sérénité

Acheter un bien en Espagne doit être une expérience enthousiasmante, pas compliquée. Dès notre premier échange, notre équipe locale vous aide à comparer les secteurs, à comprendre le marché et à cibler les biens qui correspondent vraiment à vos attentes.

Nous vous accompagnons dans vos recherches, lors des visites et tout au long de l’achat, et pouvons vous mettre en relation avec des professionnels indépendants si nécessaire. Des conseils clairs, une bonne connaissance du marché local et un accompagnement dans votre langue, de la première recherche jusqu’à la remise des clés.

Le processus d’achat

De la première recherche à la remise des clés

Dites-nous ce qui compte pour vous
Emplacement, budget, mode de vie et critères indispensables. Nous sélectionnons les biens adaptés et vous expliquons les différences entre les secteurs et les programmes immobiliers.
Visitez avec un agent local
Nous organisons vos visites et vous accompagnons, répondons à vos questions et vous donnons un aperçu clair de chaque bien et de son emplacement.
Concrétisez l’achat
Lorsque vous trouvez le bien qui vous convient, nous vous aidons à présenter votre offre puis, une fois les conditions convenues, vous guidons dans la réservation et les étapes suivantes.
Démarches juridiques et finalisation
Votre avocat indépendant effectue les vérifications juridiques, gère les contrats et prépare la signature chez le notaire. Nous restons à vos côtés tout au long du processus.

Frais d’achat

Connaissez les frais avant de vous engager

Le prix d’achat ne représente qu’une partie du budget. Selon le bien et le mode de financement choisi, des frais supplémentaires peuvent s’ajouter, notamment :

Les taxes immobilières, qui varient entre l’ancien et le neuf

Les frais de notaire et du registre foncier

Les honoraires d’un avocat indépendant

Les frais liés au prêt immobilier, en cas de financement

Avant de vous engager, nous pouvons vous fournir une estimation détaillée des frais liés au bien et vous mettre en contact avec les professionnels indépendants concernés pour obtenir des conseils précis.

Prêt immobilier

Financer votre achat

De nombreux acheteurs non-résidents peuvent obtenir un prêt immobilier auprès de banques espagnoles. Nous pouvons vous mettre en contact avec des courtiers expérimentés qui comparent les offres et vous aident à préparer les documents en anglais. Obtenir un accord de principe avant votre voyage pour visiter des biens peut vous permettre d’agir plus rapidement lorsque vous trouvez le bien idéal.

Étapes juridiques

Un accompagnement juridique rigoureux

L’achat nécessite un NIE (numéro d’identification des étrangers) et l’ouverture d’un compte bancaire espagnol fait généralement partie des démarches. Nous recommandons toujours de faire appel à un avocat indépendant pour vérifier les contrats, effectuer les contrôles juridiques nécessaires et vous représenter chez le notaire si besoin.

Change de devises

Le taux de change compte

Si vous achetez depuis l’étranger, les fluctuations des devises peuvent avoir un impact important sur le coût final. Notre partenaire Currencies Direct propose des services spécialisés de change et peut vous aider à fixer un taux à l’avance, afin que vous sachiez plus précisément quel montant vous devrez transférer.