Kaufen mit Vistacasas

Ihr Zuhause in Spanien

Immobilienkauf in Spanien – ohne Rätselraten

Der Kauf einer Immobilie in Spanien sollte Freude machen und nicht kompliziert sein. Vom ersten Gespräch an unterstützt Sie unser lokales Team dabei, verschiedene Regionen zu vergleichen, den Markt zu verstehen und sich auf Immobilien zu konzentrieren, die wirklich zu Ihren Vorstellungen passen.

Wir begleiten Sie bei der Suche, den Besichtigungen und dem gesamten Kaufprozess und vermitteln Ihnen bei Bedarf unabhängige Fachleute. Klare Beratung, lokale Marktkenntnis und Unterstützung in Ihrer Sprache – von der ersten Suche bis zur Schlüsselübergabe.

Der Kaufprozess

Von der ersten Suche bis zur Schlüsselübergabe

Sagen Sie uns, was Ihnen wichtig ist
Lage, Budget, Lebensstil und unverzichtbare Kriterien. Wir wählen passende Objekte aus und erklären die Unterschiede zwischen den Regionen und Neubauprojekten.
Besichtigungen mit einem lokalen Makler
Wir organisieren Ihre Besichtigungen, begleiten Sie, beantworten Ihre Fragen und geben Ihnen eine klare Einschätzung jeder Immobilie und ihrer Lage.
Kauf vereinbaren
Wenn Sie die passende Immobilie gefunden haben, helfen wir Ihnen, Ihr Angebot zu übermitteln. Sobald die Bedingungen vereinbart sind, begleiten wir Sie bei der Reservierung und den nächsten Schritten.
Rechtliche Prüfung und Abschluss
Ihr unabhängiger Anwalt führt die rechtlichen Prüfungen durch, kümmert sich um die Verträge und bereitet den Notartermin vor. Wir stehen Ihnen während des gesamten Prozesses zur Seite.

Kaufnebenkosten

Kennen Sie die Kosten, bevor Sie sich entscheiden

Der Kaufpreis ist nur ein Teil des Budgets. Je nach Immobilie und Finanzierung können zusätzliche Kosten anfallen, darunter:

Immobiliensteuern, die sich bei Bestands- und Neubauimmobilien unterscheiden

Notar- und Grundbuchgebühren

Honorare für einen unabhängigen Anwalt

Hypothekenkosten bei einer Finanzierung

Bevor Sie sich entscheiden, können wir Ihnen eine unverbindliche Kostenübersicht für die Immobilie geben und Sie für eine genaue Beratung mit den zuständigen unabhängigen Fachleuten in Kontakt bringen.

Hypothek

Ihre Immobilienfinanzierung

Viele Käufer ohne Wohnsitz in Spanien können bei spanischen Banken eine Immobilienfinanzierung erhalten. Wir vermitteln Ihnen erfahrene Hypothekenberater, die Angebote vergleichen und Sie bei den Unterlagen auf Englisch unterstützen. Eine Finanzierungszusage unter Vorbehalt vor Ihrer Besichtigungsreise kann es Ihnen erleichtern, schnell zu handeln, sobald Sie die passende Immobilie gefunden haben.

Rechtliche Schritte

Rechtliche Angelegenheiten professionell geregelt

Für den Kauf benötigen Sie eine NIE (Ausländeridentifikationsnummer). Im Rahmen des Kaufprozesses wird üblicherweise auch ein spanisches Bankkonto eröffnet. Wir empfehlen grundsätzlich, einen unabhängigen Anwalt hinzuzuziehen, der die Verträge prüft, die erforderlichen rechtlichen Überprüfungen durchführt und Sie bei Bedarf vor dem Notar vertritt.

Währungsumtausch

Der Wechselkurs ist entscheidend

Wenn Sie aus dem Ausland kaufen, können Währungsschwankungen die Gesamtkosten erheblich beeinflussen. Unser Partner Currencies Direct bietet spezialisierte Währungsumtauschdienste und kann Ihnen helfen, einen Wechselkurs im Voraus zu sichern, damit Sie besser einschätzen können, welchen Betrag Sie überweisen müssen.