Pirkite su „Vistacasas“

Jūsų namai Ispanijoje

Pirkite Ispanijoje be spėlionių

Būsto pirkimas Ispanijoje turėtų teikti džiaugsmą, o ne kelti rūpesčių. Nuo pat pirmojo pokalbio su mumis vietinė komanda padės palyginti vietoves, suprasti rinką ir atrinkti būstus, kurie iš tiesų atitinka jūsų poreikius.

Lydėsime jus viso proceso metu – nuo paieškos ir apžiūrų iki pirkimo užbaigimo. Prireikus rekomenduosime nepriklausomus specialistus. Aiškūs patarimai, vietos išmanymas ir pagalba jūsų kalba – nuo pirmos paieškos iki raktų jūsų rankose.

Pirkimo procesas

Nuo pirmos paieškos iki raktų rankose

Pasakykite, kas jums svarbu
Vieta, biudžetas, gyvenimo būdas ir svarbiausi poreikiai. Atrinksime tinkamus variantus ir paaiškinsime skirtumus tarp vietovių bei projektų.
Apžiūrėkite su vietiniu agentu
Suorganizuosime apžiūras ir dalyvausime jose kartu su jumis, atsakysime į klausimus ir aiškiai pristatysime kiekvieną būstą bei jo vietą.
Suderinkite pirkimo sąlygas
Radus tinkamą būstą, padėsime pateikti pasiūlymą, o suderinus sąlygas – atlikti rezervaciją ir žengti tolesnius žingsnius.
Teisiniai formalumai ir sandorio užbaigimas
Jūsų nepriklausomas teisininkas atliks teisinius patikrinimus, pasirūpins sutartimis ir pasirengimu sandorį užbaigti pas notarą. Mes padėsime viso proceso metu.

Pirkimo išlaidos

Žinokite išlaidas prieš priimdami sprendimą

Pirkimo kaina – tik dalis biudžeto. Priklausomai nuo būsto ir finansavimo būdo, papildomos išlaidos gali apimti:

Nekilnojamojo turto mokesčius, kurie skiriasi perkant antrinėje rinkoje ar naujos statybos būstą

Notaro ir nuosavybės registro mokesčius

Nepriklausomo teisininko paslaugas

Hipotekos išlaidas, jei perkate su paskola

Prieš priimdami sprendimą galime pateikti preliminarų konkretaus būsto išlaidų sąrašą ir sujungti jus su atitinkamais nepriklausomais specialistais, kurie suteiks tikslią konsultaciją.

Hipoteka

Pirkimo finansavimas

Daugelis nerezidentų gali gauti būsto paskolą iš Ispanijos bankų. Galime rekomenduoti patyrusius paskolų brokerius, kurie palygins pasiūlymus ir padės sutvarkyti dokumentus anglų kalba. Išankstinis paskolos sąlygų suderinimas prieš kelionę apžiūrėti būstų gali padėti greičiau veikti, kai rasite tinkamą variantą.

Teisiniai veiksmai

Teisiniai klausimai – tinkamai sutvarkyti

Pirkimui būtinas NIE (užsieniečio identifikavimo numeris), o proceso metu paprastai atidaroma ir sąskaita Ispanijos banke. Visada rekomenduojame pasitelkti nepriklausomą teisininką, kuris peržiūrės sutartis, atliks reikiamus teisinius patikrinimus ir, jei reikės, atstovaus jums pas notarą.

Valiutos keitimas

Valiutos kursas yra svarbus

Jei perkate iš užsienio, valiutų kursų svyravimai gali gerokai paveikti galutinę kainą. Mūsų partneris „Currencies Direct“ teikia specializuotas valiutos keitimo paslaugas ir gali padėti iš anksto užfiksuoti kursą, kad tiksliau žinotumėte, kokią sumą reikės pervesti.