Ar įsivaizduojate save įsikuriantį modernioje viloje su baseinu, o gal labiau norėtumėte jaukaus buto gerai įsikūrusiame gyvenamajame komplekse? Ieškant būsto Pietinėje Kosta Blankos pakrantėje, vienas pirmųjų sprendimų – pasirinkti naujos statybos ar antrinės rinkos nekilnojamąjį turtą.
Abu variantai turi savų privalumų ir gali būti puikus pasirinkimas norint mėgautis Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdu. Sprendimas priklausys nuo jūsų pageidavimų, biudžeto ir to, kaip planuojate naudoti būsimus namus.
Padėsime jums susipažinti su pagrindiniais skirtumais, kad rastumėte sau tinkamiausią būstą.
1. Naujos statybos būstai: modernus dizainas ir patogumas
Naujos statybos būstai ypač patrauklūs tiems, kurie ieško šiuolaikiškų namų su šviesiomis erdvėmis ir šiandienos poreikiams pritaikytu išplanavimu.
Tokiose vietovėse kaip Villamartín, Orihuela Costa ir Pilar de la Horadada galima rasti gyvenamųjų kompleksų, kuriuose siūlomi įvairių tipų apartamentai, sublokuoti namai ir vilos.
Kokių privalumų suteikia naujos statybos būsto pirkimas?
Šiuolaikiškas dizainas: atviros erdvės, dideli langai ir funkcionalus išplanavimas.
Energijos vartojimo efektyvumas: nauji būstai turi atitikti galiojančius energinio efektyvumo reikalavimus, todėl gali padėti taupiau vartoti energiją.
Modernūs patogumai: priklausomai nuo projekto, gali būti bendri baseinai, sodai, automobilių stovėjimo aikštelės ar soliariumai.
Mažesnis pradinių remonto darbų poreikis: kadangi būstas yra naujas, paprastai nereikia atlikti didelių renovacijos darbų.
Be to, perkant būstą pagal planą, kai kurie projektai suteikia galimybę pasirinkti skirtingą apdailą arba individualizuoti tam tikrus būsto elementus.
2. Antrinės rinkos būstai: įsikūrę rajonai ir didelis pasirinkimas
Antrinės rinkos nekilnojamasis turtas taip pat siūlo puikių galimybių Pietinėje Kosta Blankos pakrantėje, ypač tiems, kurie nori įsigyti būstą rajonuose su jau susiformavusiomis gyvenamosiomis bendruomenėmis.
Nuo apartamentų netoli paplūdimio iki atskirai stovinčių vilų su sodais – antrinėje rinkoje galima rasti įvairaus stiliaus, dydžio ir savybių būstų.
Kodėl verta rinktis antrinės rinkos būstą?
Įsikūrę rajonai: daugelis būstų yra gyvenamuosiuose kompleksuose, netoli restoranų, prekybos centrų ir kitų paslaugų.
Didesnis pasirinkimas: galima rasti tiek kompaktiškų apartamentų, tiek vilų su erdviomis lauko erdvėmis.
Galimybė greičiau įsikelti: jei būstas yra laisvas, o sandoris užbaigiamas be nesklandumų, nereikės laukti, kol bus baigtos statybos.
Galimybės pritaikyti pagal savo poreikius: kai kuriuos būstus galima renovuoti pagal savo skonį ir poreikius.
Vienas iš didžiausių privalumų – galite apžiūrėti jau pastatytą būstą ir prieš priimdami sprendimą patys įvertinti jo erdves, orientaciją bei aplinką.
3. O kaip dėl mokesčių ir papildomų išlaidų?
Būsto tipas taip pat turi įtakos mokesčiams, taikomiems perkant nekilnojamąjį turtą Ispanijoje.
Bendrai:
Naujos statybos būstai: kai būstas perkamas tiesiogiai iš vystytojo ir sandoriui taikomas PVM, paprastai taikomas 10 % PVM tarifas, taip pat kiti priklausantys mokesčiai ir išlaidos.
Antrinės rinkos būstai: paprastai jiems taikomas turto perleidimo mokestis (ITP), kurio dydis priklauso nuo autonominės bendruomenės ir konkretaus sandorio aplinkybių.
Abiem atvejais svarbu numatyti ir kitas išlaidas, tokias kaip notaro paslaugos, nuosavybės registro mokesčiai ir teisinės konsultacijos.
Prieš priimant sprendimą rekomenduojama apskaičiuoti visas sandorio išlaidas ir kreiptis į specialistus dėl konsultacijos.
4. Kur rasti naujos statybos ir antrinės rinkos būstų Pietinėje Kosta Blankos pakrantėje?
Vienas didžiausių privalumų ieškant būsto šiame regione – platus galimų pasirinkimų spektras.
Villamartín
Ši vietovė vertinama dėl tarptautinės atmosferos, golfo aikštynų ir gyvenamųjų kompleksų. Čia galima rasti tiek antrinės rinkos apartamentų ir vilų, tiek neseniai pastatytų būstų.
Orihuela Costa
Puikus pasirinkimas tiems, kurie nori gyventi netoli tokių paplūdimių kaip La Zenia, Playa Flamenca ir Cabo Roig. Nekilnojamojo turto pasiūla apima įvairių tipų būstus, tinkamus atostogoms arba nuolatiniam gyvenimui.
Torrevieja
Įdomus variantas tiems, kurie nori gyventi netoli jūros ir naudotis pakrantės miesto teikiamomis paslaugomis. Čia galima rinktis tiek naujos statybos, tiek antrinės rinkos būstus.
Pilar de la Horadada
Miestelis, kuriame dera Viduržemio jūros regiono atmosfera, gyvenamieji rajonai ir netoliese esantys Torre de la Horadada bei Mil Palmeras paplūdimiai. Čia siūlomi įvairūs naujos statybos projektai ir antrinės rinkos būstai.
5. Kokio tipo būstas geriausiai atitinka jūsų gyvenimo būdą?
Prieš priimdami sprendimą pagalvokite, kaip norėtumėte naudoti savo nekilnojamąjį turtą.
Jei ieškote antrojo būsto atostogoms, galbūt jums labiau tiktų lengvai prižiūrimi apartamentai su bendru baseinu, netoli paplūdimių arba golfo aikštynų.
Jei norite visam laikui persikelti į Ispaniją, tikriausiai ypač vertinsite vidaus erdves, netoliese esančias paslaugas ir patogumą ištisus metus.
Jei ieškote investicinio nekilnojamojo turto, verta įvertinti jo vietą, priežiūros išlaidas ir galimą paklausą, taip pat nuomai taikomus teisinius reikalavimus.
O jei svarbiausia turėti modernų būstą ir išvengti remonto darbų, naujos statybos nekilnojamasis turtas gali būti jums patraukliausias pasirinkimas.
Raskite kitus savo namus su Vista Casas
Nesvarbu, ar jums labiau patinka naujos statybos vilos dizainas, ar antrinės rinkos apartamentų žavesys – Pietinė Kosta Blankos pakrantė siūlo daugybę galimybių rasti savo svajonių namus.
Vista Casas padės jums atrasti nekilnojamąjį turtą Villamartín, Orihuela Costa ir kituose regiono miesteliuose, atsižvelgdama į jūsų pageidavimus ir norimą gyvenimo būdą.
Peržiūrėkite mūsų naujos statybos ir antrinės rinkos būstų pasiūlą arba susisiekite su mūsų komanda. Jūsų naujieji namai Kosta Blankoje gali būti arčiau, nei įsivaizduojate.
